Общество

По данным аналитиков «Медианы», в Перми цена самых недорогих квартир в домах небарачного типа составляет 600 тысяч рублей.

Конечно, понятие «дешевый» в отношении жилья в Перми является относительным. Средняя цена таких квартир, даже с учетом коррекции, колеблется от 600 тысяч до миллиона рублей. Сразу оговоримся, что в данном обзоре в поле зрения аналитиков «Медианы» попадали квартиры, отличающиеся от среднегородской цены (2240 тысяч рублей) на 55 и более процентов.
С большей долей вероятности найти «дешевое» жилье можно среди хрущевок и полногабаритных домов в Кировском (50 процентов), Орджоникидзевском (22 процента) районах, а также на окраинах Свердловского (14 процентов), Мотовилихинского и Индустриального (по 5 процентов).
 В пределах Перми самые дешевые квартиры в домах небарачного типа на вторичном рынке – это однокомнатные квартиры в «малосемейках», расположенные по улицам Богдана Хмельницкого и Ласьвинской (Кировский район). Обе квартиры предлагается сегодня за 600 тысяч рублей.

По словам специалистов пермских агентств недвижимости, однокомнатные квартиры в типовых домах удаленных районов – ликвидный товар, не зависимо от того, в какой стадии находится рынок: бурного роста или стагнации. Из-за того, что их цена ниже, чем в среднем по городу, они продаются быстрее прочих квартир. Если рассмотреть динамику среднего срока экспозиции «дешевых» объектов на рынке в сравнении со среднегородской динамикой по всем объектам вторичного рынка жилья, мы видим, что данный показатель для недорогих квартир остается практически неизменным -12—13 недель. В то же время средний срок экспозиции квартир на рынке за год вырос более чем в 2,5 раза.
На сегодняшний день цена самой дорогой квартиры, представленной в базах объектов, составляет 35 миллионов рублей. Это ¼ часть дома по ул. Клименко, 2, общей площадью 422,3 квадратных метра.
Таким образом, разница между самой дорогой и самой дешевой квартирой составляет свыше 5800 процентов. Однако при переводе цены квартир в цену квадратного метра, мы видим, что многие «дешевые» предложения, не всегда оказываются самыми экономичными вариантами. В среднем цена квадратного метра таких предложений составляет 33,93 тысячи рублей.