Экономика

Непрерывное инвестиционное планирование сопровождает строительство торговых центров, бизнес центров, производственных помещений и любых других объектов, начиная с того момента, когда только появился замысел до того момента, когда происходит сдача данного объекта в эксплуатацию. Несомненно, что любому проекту необходимы финансовые, материальные и трудовые ресурсы.

Именно поэтому отправной точкой реализации любого проекта будет как раз инвестиционное проектирование.

Строительный инвестиционный проект состоит из комплекса определенных организационных и технических мероприятий по вложению инвестиций в объекты строительства. Инвестирование происходит в виде предпроектных, проектных и непосредственно строительных работ до ввода строящегося объекта в эксплуатацию.

С того момента, как только началась работа над проектом, нужно собрать полную информацию по проекту по максимуму. Эта информация также должна включать сведения об участниках и о правовом обеспечении реализации проекта. На этапе, когда проектная документация разрабатывается, нужно вносить необходимые дополнения и изменения. Это будет гарантировать беспроблемное сотрудничество всех участников проекта.

Чёткую и точную организацию работ по инвестиционному строительному проекту будет обеспечивать сотрудничество группы из Заказчика (т. е. Инвестор), Подрядчика (т. е. Строитель) и Проектировщика.

Каждый из участников должен добросовестно выполнять свои предписанные функции, тем самым приближая реализацию проекта.

Заказчик принимает решение о размере вкладываемых инвестиций и о сроках их вложения, проектировщик прорабатывает строительный проект и необходимую документацию, а генеральный подрядчик осуществляет строительные работы.

Инвестиционное проектирование строительных объектов имеет несколько особенностей.

Первая такая особенность заключается в длительность реализации проекта. Во-вторых, это высокая наукоёмкость. Она включает необходимость значительных затрат: научно-технических, имущественных, трудовых. Еще одна особенность — это повышенная опасность проекта, как техническая, так и экологическая. Именно поэтому осуществляется жёсткое детальное государственное регулирование инвестиционных вложений в строительстве.
Подводя итог выше сказанному, можно заключить, что инвестиционный проект представляется в виде комплексного плана мероприятий, которые необходимы либо для создания нового объекта недвижимости, либо модернизацию уже действующего объекта. А для того, чтобы оценить насколько эффективным будет инвестиционный проект, необходима консультация специалиста консалтинга.