Экономика

Ипотечный кредит – брать или не брать?

Не всем в наследство достается квартира, в которой можно растить детей, отдыхать после тяжелого трудового дня, играть с собакой, принимать гостей, делать ремонт или просто валяться с книгой на диване. Квартиры сегодня довольно дорогие, а накопить – далеко не всем по карману, потому остается единственный приемлемый вариант – взять ипотечный кредит.

Ипотечный кредит – это ссуда под залог какого-либо недвижимого имущества для приобретения жилья. Это означает, что банк выплачивает вам кредит, вы покупаете квартиру, и становитесь собственником жилья, но собственником неполноправным – вы не сможете продать или обменять квартиру, пока полностью не рассчитаетесь с банком. Необходимо понимать, что, если вы не сможете ежемесячно выплачивать по кредиту установленную сумму, не нужно дожидаться, когда банк продаст вашу квартиру, и вернет вам деньги, которые вы уже выплатили. Вы можете просто найти покупателя самостоятельно, он будет совершать платежи по кредиту, а после того, как он полностью все оплатит, вы просто передадите квартиру покупателю в собственность, при условии, что он вернет вам ту сумму, которую выплатили по кредиту в банк лично вы. Для вас такой вариант станет достаточно выгодным, как конкурс форекс для начинающего участника валютного рынка.

Когда банк обязуется выдать вам необходимую сумму для расчета с продавцом, обратите внимание на следующие варианты. В первом случае банк выдает вам необходимую сумму после государственной регистрации права собственности, а во втором случае выдает эту сумму, непосредственно, в день подписания договора купли-продажи. Как правило, первый вариант продавцу не подходит, так как он хочет получить всю сумму сразу, поэтому лучше выбрать банк, который позволит вам сразу же заплатить продавцу всю требуемую сумму.

Не является существенной проблемой даже отсутствие денег на первоначальный взнос. Если ваши родственники не против, кредит можно взять под залог их квартиры. Если такой возможности нет, потребительский кредит можно взять в любом другом банке, поскольку рост цен на жилье за год-два окупит все расходы. Помните, что счастливый момент заселения может наступить уже через пару месяцев, а в некоторых случаях – и через месяц, после начала выплат по займу. К тому же, если ваша зарплата не превышает в несколько раз среднестатистическую, и вы не являетесь счастливым наследником крупного состояния, ипотечный кредит будет для вас самым удачным вариантом.

Материал подготовлен при содействии компании Альпари, работающей на forex рынке.