24.05.2007
Рынок недвижимости в Перми развит недостаточно, считает Геннадий Стерник
Оценивая пермский аналитический потенциал, ведущий аналитик Российской гильдии риэлторов Геннадий Стерник пришел к выводу, что рынок недвижимости в нашем городе развит недостаточно.
Геннадий Стерник:
– На мой взгляд, аналитика – это своего рода индикатор развития рынка недвижимости и строительства. Если в городе есть большое количество профессиональных аналитиков, качественно выполняющих свою работу, значит, и уровень строительства здесь достаточно высок. Среди положительных примеров здесь могу назвать Новосибирск, Екатеринбург, Ростов, Тверь…Пермь включить в этот список я, к сожалению, не могу. Честно говоря, когда я приезжал сюда в 1990-е годы, уровень аналитики в городе был намного выше. Сегодня во всей Перми есть только один сертифицированный аналитик, должного внимания анализу недвижимости, на мой взгляд, не уделяется. И это печально.
На семинаре, который Геннадий Стерник провел в Перми для всех профессионалов рынка недвижимости (инвестиционных, девелоперских, брокерских, оценочных, информационных, консалтинговых компаний), аналитик обратил внимание участников на то, что сегодня методология отечественной аналитики находится в непростом состоянии. С одной стороны, результаты мониторинга рынка по прежним моделям и правилам уже не удовлетворяют специалистов и потребителя. Ведь сам рынок недвижимости очень динамичен, и оставшиеся в наследство отечественные методы экономического и статистического анализа отраслей плановой, централизованной экономики плохо адаптируются к понятиям и закономерностям рыночной экономики. С другой стороны, не подходят для анализа и прогрессивные зарубежные методы, поскольку они ориентированы на сформировавшийся, информационно открытый рынок, который функционирует в условиях стабильной политической и макроэкономической обстановки, а также развитого законодательства. Эти обстоятельства превращают сбор информации о рынке, ее обработку, анализ и прогнозирование в очень трудоемкий процесс.
По словам г-на Стерника, отечественная аналитика середины 1990-х годов была даже более прогрессивной, чем современная.
– Приведу простые цифры: до 1998 года я сумел организовать процесс получения данных о рынке недвижимости 60-70 регионов. После дефолта 1998 года я получил информацию только от 22 городов. Причины понятны – многие предприятия разорились, многие «сэкономили» на аналитиках, сократив их из штата. С тех пор наладить связь с этими городами не удается, – говорит Геннадий Моисеевич. Хотя это бы принесло огромный вклад в развитие российского анализа недвижимости.
Информация: "Метросфера".
← Назад
Разработано в студии «Сайт-мастер»
Работает на «CMS BS» версия 3.0
Вы попали на лучший информационный портал г. Перми, посвященнный событиям в жизни города. Мы стараемся как можно быстрее сообщить о новостях в городе, мероприятиях, а также проводим фоторепортажи и делаем интервью. Заходите, будем рады видеть Вас.
