Городское хозяйство

11 декабря Пермский краевой суд вынес решение в споре жителей дома Ленина, 96 и Администрации города о праве собственности на подвальное помещение дома. Оставив жалобы Администрации и арендатора подвала без удовлетворения, а также оставив решение Дзержинского суда в силе, Краевой суд признал право собственности на подвал за жителями дома.

Подобное решение, когда суды общей юрисдикции признают право собственности на подвалы за жителями, является первым в нашем городе. Решение Краевого суда вступает в силу с момента оглашения.

Товарищество (ТСЖ) в данном доме было создано в 2005 году. В течение трех лет жители вели судебные процессы за право собственности на подвал и придомовую территорию. «… Наш дом очень небольшой по размерам, всего 26 квартир, и очень старый, ему уже 70 лет. Мы понимаем, что без постоянных финансовых вложений, без постоянного ремонта, он рано или поздно развалится. И мы справедливо полагали, что деньги за аренду подвала должны идти, прежде всего, на содержание самого дома. Однако, Администрация города считала подвал своим собственным имуществом, извлекала прибыль от сдачи его в аренду. ….» — говорит один из жителей дома Юрий Ермаков.

Площадь подвала составляет 475 м.кв., из них 450 м.кв. администрация оформила в свою собственность и сдавала арендаторам. Лишь 25 м.кв. были оставлены как технические (в этом маленьком помещении находятся тепловой узел и электрощит, что недопустимо по соображениям безопасности, а из-за действий арендатора невозможно полноценно обслуживать коммунальные сети). Трубы скрыты под гипсокартонными перегородками и кафельной плиткой, запорная арматура срезана и в моменты аварий нет возможности отключать отдельные стояки, перекрывать воду приходится во всем доме.