Банки и их предложения

Воспользуйтесь нашей услугой "Ипотечный калькулятор".

Обязательным условием получения ипотечного кредита в банке является комплексное страхование. В этот комплекс входит титульное страхование, страхование трудоспособности и жизни заемщика и страхование риска повреждения и утраты предмета ипотечного кредита.

Страхование риска утраты объекта ипотеки защищает заемщика на тот случай, если квартира или дом, которая находится в кредитовом залоге, будет повреждена или полностью утрачена (разрушена в результате стихийного бедствия, пожара, залива и т.п.). В результате таких событий недвижимость может утратить свою ценность, как для кредитора, так и для вас. В любом случае вам все равно придется возвращать имеющийся кредит банку, несмотря на какие-либо обстоятельства. При этом даже в случае утраты недвижимости, отказаться от ежемесячных платежей нельзя, так как банк-кредитор вправе будет требовать возмещения своих средств за счет другого имущества заемщика, созаемщика, поручителей или же с доходов этих лиц. Именно для таких неприятных неожиданностей и необходимо страхование рисков повреждения и утраты недвижимого имущества. Полученная страховка позволит вам погасить оставшуюся задолженность перед банком, если с объектом что-то произойдет. По законодательству Российской Федерации страхование рисков в ипотечном кредитовании является обязательным условием и должно осуществляться в течение всего периода ипотечного кредитования.

Стоимость полиса страхования рисков в первую очередь зависит от предмета ипотеки (техническое состояние дома, его возраст). Обычно размер страхового взноса колеблется в пределах 0,13% - 0,6% от суммы ипотечного кредита в зависимости от видов страховых рисков и типа страховой недвижимости.

 Для уменьшения суммы расходов по ипотечному кредиту, в том числе и по страхованию, необходимо увеличить сумму первоначального взноса. При увеличении взноса вы берете меньше кредитных средств и соответственно, будете платить меньше страховой взнос.

Страховым случаем по договору страхования риска является уничтожение или частичное повреждение застрахованного объекта недвижимости. Если в результате возникновения страхового случая объекту недвижимости нанесен незначительный ущерб, который можно компенсировать ремонтными работами, то страховая компания переводит денежные средства банку, который решает что с ними делать, либо выдать их заемщику для проведения ремонта, либо направить их в счет погашения кредитной задолженности. В том случае, если при страховом случае происходит полное уничтожение объекта, то страховая сумма идет в счет погашения кредитной задолженности, а то, что осталось от страхового объекта переходит в собственность заемщика.

Напоминаем – для вашего удобства на сайте имеется ипотечный калькулятор.