Недвижимость

Сделки с недвижимостью всегда были сопряжены с определенными потерями. Раньше такие сделки были особенно подвержены всевозможным рискам.

 И главной тому причиной было отсутствие агентств недвижимости. С появлением такой профессии, как риелтор, ситуация изменилась в лучшую сторону. Граждане, заключающие сделки по покупке, продаже, обмену или аренде недвижимого имущества, получили больше гарантий того, что сделка будет иметь законные основания.

Но авторитет риелторских агентств существенно пошатнули участившиеся случаи преступлений, совершаемых с их стороны. Это и различные случаи обмана граждан при сопровождении сделок с недвижимостью и преступления, связанные с похищениями людей и незаконной продажей их жилья. Если в сделке с недвижимостью принимает участие риелтор, то рекомендуется внимательно читать те документы, под которыми вам придется подписаться.

Наиболее часто встречающимся вариантом обмана, когда покупается, продается или меняется недвижимость в Калуге,  является продажа жилья с утаиванием информации о прописанных в нем гражданах. Поэтому перед тем, как подписать всю документацию, касающуюся жилья, необходимо получить информацию о его обитателях. Вариантов может быть два.

Первый вариант. Достоверную и полную информацию обо всех лицах, которые прописаны в интересующей вас квартире, можно получить в службе жилищно-коммунального хозяйства. В этом учреждении существует целый отдел, который ведет статистику граждан, проживающих в том или ином жилом доме.

Второй вариант. Сведения о лицах, прописанных в той или иной квартире или снимающих квартиры в Калуге, можно получить и в паспортной службе. Паспортная служба прикреплена к определенному району и ведет учет самого жилья и людей, которые в нем проживают. С помощью этой службы помимо сведений о прописке граждан можно узнать и данные о том, имеются ли законные наследники у квартиры, которую вы собираетесь приобрести.

Ни в коем случае не стоит соглашаться на покупку или обмен квартиры, за которую вам предлагают подозрительно невысокую цену, особенно при покупке новостройки в Калуге. Не исключено, что таким образом вам хотят продать или обменять жилье, имеющее какие-то изъяны, начиная от плохих соседей и заканчивая ее криминальным прошлым. Важно помнить и то обстоятельство, что сделки с жильем, в котором прописаны и проживают несовершеннолетние дети, изначально являются незаконными. Оспаривать что-либо в таких ситуациях практически бесполезно.