Недвижимость

Сегодня обзавестись собственным жильем удается далеко не каждому жителю нашей страны. Поэтому многим приходится сталкиваться с такой ситуацией, как аренда 1-комнатной квартиры. Каждый квартиросьемщик хочет быть уверенным в надежности арендодателя и снимаемого жилья, поэтому, с целью безопасности от необоснованных требований, рекомендуем в этом случае оформить договор найма жилья.

А как же правильно составить договор аренды квартиры?

Перед подписанием договор аренды необходимо проверить владельца квартиры. Для полной уверенности стоит обратиться в одну из юридических компаний, способной извлечь из реестра вещных прав на недвижимость информацию о собственнике квартиры. Не редко бывает так, что владельцы квартир пренебрегают подписанием договора — это рискованно. Каждый договор аренды квартиры должен  содержать  в себе такие обязательные условия:

- наименование и реквизиты сторон;

- характеристики жилья, которое сдается в аренду;

- срок действия договора;

- способ, сроки и размеры внесения арендных платежей;

- условия досрочного расторжения договора и порядок возврата средств;

- ответственность сторон;

- права и обязательства сторон.

Также договор аренды жилья должен содержать перечень лиц, которые будут в нем проживать. Стоит отметить, что аренда сроком свыше трех лет обязывает стороны заверять документы у нотариуса и проходить государственную регистрацию права пользования квартирой. Также в договоре следует указать размер арендной платы, сроки и способ её внесения. В том случае, если денежные средства за проживание в квартире будут передаваться в "наличкой", квартиросьемщику следует составлять акт приёма-передачи денег либо брать расписку с собственника квартиры, где он будет указывать период, дату и сумму платежа.