Недвижимость

Кредитом называется сделка, при которой одна сторона уступает в собственность другой определенные ценности на условиях возвратности, платности, срочности.

Классифицируют кредит по нескольким базовым признакам. Одними из важных признаков кредита является форма ссуды, категория заемщика и кредитора. Выделяют пять главных форм кредита: коммерческий, потребительский, банковский, государственный и международный. Каждая форма имеет детализированную классификацию и делится на несколько разновидностей.

Среди банковских кредитов распространенным является кредит наличными под залог недвижимости. Обычно банки очень охотно дают кредиты заемщикам, имеющим недвижимость. А почему так? Во-первых, квартира является надежным активом, на который есть спрос всегда. Во-вторых, у клиента нет необходимости предоставлять банку документы, которые касаются места его работы, стажа, размера дохода и др.

Все внимание банков приковано к залоговому имуществу – квартире. В случае предоставление своего жилья в залог, заемщик должен знать такие правила:

- вся квартира должна принадлежать только ему;

- квартира должна быть ликвидна.

Множество столичных банков берут в залог только столичную или подмосковную недвижимость.

Для получения займа под залог квартиры между банком и заемщиком заключается договор об ипотеке. На время займа жилье отходит в имущество банка, в то время как заемщик выплачивает долг. Заемщику следует помнить, что согласно с договором займа, банк возможность финансовому учреждению продать на аукционах заложенную квартиру. Не имеет права продать квартиру банк только в том случае, когда стоимость квартиры не превышает 15 тыс. рублей.