Новости города. Пермь

Цены опустились до уровня 2006 года, и перспектив увеличения стоимости жилья в ближайшее время нет – таков основной прогноз специалистов этого рынка.

Что происходило и, самое интересное, что ждет рынок недвижимости в ближайшее время, обсуждали Управление жилищных отношений пермской администрации, застройщики, банки и риэлторы.
Как отметила Регина Давлетшина, директор консалтинг-группы «Research&Decisions», «в последние годы цена на вторичном рынке Перми прошла два полных цикла: фазы подъема и спада. Плавное движение цены наблюдалось в 2005 × 2007 годах. Переломный момент наступил в 2008-м. По итогам 2009 года цена на вторичном рынке снизилась на 32%. Аналогичная ситуация зафиксирована в сегменте новостроек, однако здесь снижение происходило более равномерно. Стоимость квадратного метра сегодня установилась на уровне 39 тысяч рублей за квадратный метр. Таким образом, произошел откат назад, до уровня 2006 года. В целом, – отмечает аналитик, – исходя из экономических показателей перспектив для роста цены в ближайший период не ожидается. И здесь для поддержания платежеспособного спроса особо важна политика государства и поведение кредитных структур».
Алевтина Романова, заместитель генерального директора ОАО «Камская долина», говоря о ситуации на рынке новостроек, обозначила несколько тенденций. В настоящее время наблюдается вымывание нового жилья с рынка – это все объекты, которые находятся сейчас в строительстве: объекты с высокой степенью готовности уже реализованы на 95—100%, находящиеся в средней стадии строительства – на 60—70%, те дома, что были начаты в этом году, составляют 10% реализации (это 9 объектов в Перми).
По вводу жилья: в 2010 году ожидается введение 192 тысяч квадратных метров, 2011-м – около 217 тысяч. «В дальнейшем, – отмечает эксперт, – стоит ожидать стабилизации цен на новое жилье, которая вследствие дефицита на рынке будет переходить в стадию роста».
По материалам компании «Территория».