Новости города. Пермь

Сфера недвижимости – один из основных двигателей хозяйства. Большие перемены на этом рынке влекут за собой перемены во всей экономике. Регина Давлетшина, руководитель аналитического центра одной из риэлторских компаний Прикамья, дала оценку сложившейся ситуации.

В настоящий момент рынок жилья находится в относительно стабильном состоянии. Однако снижение цен на жилье все-таки ожидается – в течение 2009 года оно составит до 20%. Прежде всего это затронет рынок вторичного жилья. Корректировка цен вниз произойдет и на новостройки, но она, как ожидается, будет менее интенсивной.
Строительный и девелоперский рынки страдают от кризиса меньше, чем такие его участники, как банки и инвесторы. Экономические трудности отразятся прежде всего на новом строительстве – застройщикам сегодня придется менять схему финансирования проектов.
Спрос на недвижимость остается на прежнем уровне – людям, независимо от экономической ситуации, всегда необходимо где-то жить. Однако экономически выгоден платежеспособный спрос, который, к сожалению, сегодня идет вниз.
Снижение цен на новостройки приведет к банкротствам ряда застройщиков. Как следствие, уже через незначительный для жилищного сектора промежуток времени – 1,5–2 года – образуется дефицит недвижимости, что приведет к росту цен.
Радоваться понижению стоимости жилья совсем не рассудительно – на рынке недвижимости происходит большой оборот, значит, снижение цен здесь повлечет упадок во всех смежных отраслях. А за этим, в свою очередь, неизбежно последует снижение заработной платы – подобную ситуацию сегодня переживают Соединенные Штаты. Поэтому необходимо делать максимум для того, чтобы цены оставались на одном уровне.

Записала Полина Крылова.