Новости города. Пермь

Гражданам, потерявшим квартиры в результате мошенничества, государство намерено выплачивать денежные компенсации. О намерении государства законодательно закрепить компенсации гражданам, пострадавшим от «черных риэлторов» и недобросовестных продавцов, сообщила «Российская газета».

Соответствующий законопроект о внесении поправок в ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» опубликован на сайте Минфина РФ для общественной экспертизы.
Предполагается, что людям, лишившимся жилья в результате мошеннических действий, государство будет выплачивать ссуду по решению суда. При этом сумма компенсации не может превышать 1 млн рублей.
На получение денежного возмещения смогут претендовать как добросовестные покупатели жилья, сделка с которыми оспаривается, так и собственники, потерявшие право на имущество по вине мошенников.
Важное уточнение: утраченные квартира или дом должны быть единственным жильем, пригодным для проживания. Если оспаривается, например, дача или вторая квартира, то деньги выплачиваться не будут.
Как пояснили опрошенные BFM.ru эксперты, положение о выплате компенсации добросовестному приобретателю либо собственнику, которые лишены возможности получить выбывшее из их владения жилое помещение обратно, существует в российском праве с 2004 года. Однако эта статья закона на практике не применялась.
«Сегодня, если в суде сделка признана недействительной и это решение закреплено в кассационной инстанции, покупатель лишается квартиры без каких-либо компенсаций, – говорят специалисты. – Даже если в решении суда написано, что покупатель должен получить назад свои деньги от продавца, то в случае если найти мошенника невозможно, люди остаются без жилья».
Эксперты назвали идею о выплате компенсаций вполне логичной и гуманной, поскольку, по статистике, каждая 13-я сделка оспаривается в суде. Хотя, по их мнению, законопроект требует доработок.