 |
 Вернуться на главную страницу |
| Архив |
 |
|
|
На сайте находятся материалы, подготовленные пермской редакцией газеты "Мир новостей" в период с 4 декабря 2006 года по 18 июня 2007 года. 07.02.2007 МЕТР НА МЕТР Процентные ставки по ипотеке медленно, но верно снижаются, но покупка жилья в кредит для большинства пермяков – все равно что кабала: лишь 10% горожан могут сегодня воспользоваться ипотечным кредитом. Если в 2005 году 55% из тех, кто занимался решением жилищного вопроса, вспоминали об ипотеке, то в прошлом году таких пермяков уже насчитывалось 64%. Однако, если вспомнить о количестве пермяков, нуждающихся в улучшении жилищных условий, станет понятно, что эти цифры – что капля в море. Невероятно, но ипотечному вопросу в России уже более 10 лет – первый закон “О разработке и внедрении внебюджетных форм инвестирования в жилищную сферу” (кстати, в администрации Пермской области этим вопросом тогда занимался вице-губернатор Игорь Шубин) был принят еще в 1994 году. Однако существующие тогда схемы кредитования не имели никакого отношения к российским реалиям. Старт для развития ипотеки в России был дан федеральным законом 1998 года. В Пермской области из-за бюрократических проволочек ипотечные программы появились лишь в 2000 году, но после прихода к руководству региона новой команды затянулись на неопределенный срок: в документы вносились бесконечные поправки и корректировки, их отправляли на доработку, всячески откладывая принятие закона. В итоге первый ипотечный кредит в Пермской области – под 15% годовых на 20 лет – был выдан только в декабре 2003 года, после знаменитого выступления Владимира Путина. Прежде всего, это связано с тем, что в 2006 году на рынок Перми пришли такие банки, как “Северная казна”, “Райффайзен банк”, Банк жилищного финансирования, Волжская ипотечная компания. Вообще сегодня в Перми более 30 банков занимаются вопросами ипотеки. Процентные ставки снизились в диапазоне от 9,49 до 19%. Так, по оценке специалистов корпорации “Перспектива”, средняя базовая ставка в настоящее время составляет 13% в рублях (против 18% в 2005-м). При этом произошли и ощутимые изменения в пользу заемщиков: все большее количество кредитных организаций готово работать с заемщиками, имеющими так называемые серые доходы. Размер первоначального взноса в большинстве банков остается на уровне 10% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Тем не менее появились и программы, позволяющие получить кредит в размере 100% от стоимости квартиры (например, в Банке Москвы, “УралСибе”, Газпромбанке, КИТфинансе). Но чтобы получить ипотечный кредит, в большинстве случаев вы должны иметь ежемесячный доход не менее 50 тысяч рублей. Если вспомнить, что только официально “средняя” зарплата пермяков около 21 тысячи, а реальный заработок основной части – бюджетников, служащих, чиновников средней руки – и того меньше, становиться понятно, что в одиночку, без привлечения иных схем, добиться получения кредита практически невозможно. С другой стороны, развитию ипотеки мешает высокий уровень цен на жилье. Средняя цена одного квадратного метра вторичного жилья находится в диапазоне от 27 до 55, тысяч в зависимости от района города. Справка за январь года За первый месяц 2007 года цены на квадратный метр жилья в Перми выросли на 7%. Максимальный рост цен произошел в Кировском районе города и составил 8,4%.
← Назад |
|
|
|
|
© 2010 ООО Медиакомпас Почтовый адрес: 614070, г. Пермь, ул. Крупской, 40. Телефоны: (342) 281-95-76, 282-54-22, 282-54-55. |
Разработано в студии «Сайт-мастер»
Работает на «CMS BS» версия 3.0 Вы попали на лучший информационный портал г. Перми, посвященнный событиям в жизни города. Мы стараемся как можно быстрее сообщить о новостях в городе, мероприятиях, а также проводим фоторепортажи и делаем интервью. Заходите, будем рады видеть Вас. |